​Покупки квартиры в новостройках Одессы

Перед покупкой квартиры мы сталкиваемся с большим выбором. Первый - это выбор между новостройками и вторичными квартирами. В последние десятилетия наблюдается снижение популярности квартир в старых домах. Вероятно, это связано со многими преимуществами покупки квартир в новостройках. Стоит отметить, что самый большой ассортимент квартир в новостройках Одессы представлен на сайте https://fresco.od.ua, именно данный ресурс имеет широкое разнообразие жилья с приятными ценами.

Не забудьте перед покупкой квартиры учитывать затраты на ремонт или отделку.

Основные преимуществапокупки квартиры в новостройках Одессы

Квартиры в ноостройках Одессы создаются на основе новых технологических решений. Это заметно сказывается на удобстве их использования. Интерьеры квартир, как правило, довольно легко оформить, а их планировка достаточно продумана. После покупки недвижимости нам остается только закончить ее как следует (большинство новых квартир соответствуют стандарту застройщика).Как и возврат инвестиций в квартиру за многие годы.

Еще одно преимущество новостройки Одессы - современная инфраструктура прилегающей территории. Вокруг новых кварталов возводятся современные гаражи, магазины и детские площадки. Близлежащее окружение часто выглядит намного лучше, чем у бетонных блоков. Некоторые новостройки дополнительно закрываются, что повышает безопасность жителей и качество их жизни. Бытует также мнение, что большая часть посёлков новых многоквартирных домов (даже не огороженных) намного безопаснее, чем окрестности панельных домов. Это, конечно, зависит от местоположения, но, принимая во внимание широко используемый мониторинг внутри закрытого поместья и постоянно присутствующую охрану, трудно представить более безопасное поместье.

Элегантный внешний вид лестниц также важен, так как они не похожи на лестницы из старых, часто полуразрушенных зданий. Функциональные лифты и элегантная обстановка делают жизнь в новостройках намного приятнее. Это также выгодно инвесторам, которые планируют сдавать новую квартиру. Эффектное окружение и новая внутренняя отделка, безусловно, увеличат стоимость аренды квартиры в новостройках Одессы.

Также стоит помнить, что инвесторы, покупающие недвижимость на первичном рынке, не должны платить налог на гражданско-правовые операции (как в случае с недвижимостью на вторичном рынке). Сумма этого налога эквивалентна 2% от стоимости недвижимости. На практике, однако, они должны платить НДС (включенный в стоимость квартиры), а это означает, что фактический сбор для государства намного выше, чем в случае вторичного рынка.

Дополнительным преимуществом является то, что на новые квартиры действует гарантия в несколько лет. Все недостатки и недочеты в квартире, не вызванные неправильным использованием, должны быть устранены застройщиком. Для инвестора это будет дополнительная гарантия, гарантирующая, что он не столкнется с непредвиденными расходами в будущем. Здесь также стоит упомянуть небольшие сборы, связанные с эксплуатацией здания. Новые блоки не потребуют ремонта в течение многих лет, что приведет к заметному сокращению отчислений в фонды ремонта. Современные строительные решения также снижают расходы на отопление.

Единственный существенный недостаток такого решения - цена на недвижимость. Квартиры в новостройках по-прежнему дороже, чем на вторичном рынке. За те же деньги мы можем купить более крупную бывшую в употреблении недвижимость, которая будет дополнительно расположена ближе к центру города. Для некоторых инвесторов необходимость дождаться квартиры также может быть недостатком. Девелоперы пытаются собрать покупателей до того, как будет завершен весь блок. Поэтому многие инвесторы видят свою квартиру только в дизайне. Иногда приходится ждать до нескольких лет завершения сделки и заселения в квартиру.